你要注意 的最重要一點.

在你下定金 前,

跟銀行 確定

-- 你附合 標準 跟 銀行 借錢嗎?

-- 如果 銀行 可以 借 90% 的屋價, 你又 必須 知道 銀 行 給 這屋子 評估 的價錢.

比如說, 大家 都說 Bandar utama 的屋子好.

Bandar utama 的屋子 有些 也 十多年 以上了. 叫價 RM560,000

Okay. 給 你看到 一間 RM520,000 了.

怕別人 和你搶, 你 下訂 2% 了 (RM 10,400) .

你現在 去和 銀行借錢. 銀行 說 Bandar utama 的屋子 評估 的價錢 是 RM 470,000.

所以 銀行 只可以 借

= 470,000 * 0.90
= 423,000

你看了嗎? 你需要 給多少 現金嗎?
RM 423,000
- RM 520,000
----------------
- RM 97,000


RM 97,000 現金 再加上 裝修 費, 律師 費 , stamp duty , ......

這大 筆 現金, 你有嗎?

我 遇到 一些 人 因為 這些 原因 損失 了 2 % 按金了.
(寧願 損失, 因為 沒 多過 10% 屋價 的現金)



這也是 為什麼 我說 找銀行 問清楚 借 你多少 $$? 才決定 買不買.













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留言列表 (1)

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  • velisian
  • 這個問題我從沒有想過耶。還好我們都沒有出過甚麼大問題。